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来源:智通财经



智通财经APP获悉,来自美国银行(BofA)的美国股票和量化策略主管Savita Subramanian近日表示,如果美国货币市场收益率开始下降,将会有“大量资金”流入美国股票市场,但是不一定全线流入目前热度最高的“七大科技巨头”(Magnificent Seven)。Subramanian强调,标普500指数未来很长一段时间在没有“七大科技巨头”引领涨势的情况下,仍然可以继续走高,年终目标点位至少看涨至5100点(截至周三收盘为4845点)。



美股市场的七大科技巨头包括:苹果、微软、谷歌、特斯拉、英伟达、亚马逊以及Meta Platforms。

  

Subramanian在近日接受媒体采访时曾表示:“我们所处的环境是:标普500指数(S&P 500)的很多板块都具备投资机遇,因为股息收益率很长一段时间持续被压低。”她表示,假设美联储联邦基金利率已经见顶,标普500指数中约有85只股票的股息收益率将在未来三年超过现金基准收益率。

  

Subramanian认为标普500指数中的金融板块(相关ETF:XLF)、房地产板块(XLRE)、非必需消费品板块(XLY)和能源板块(XLE)具备“增持”机遇;至于必需消费品板块(XLP)、医疗保健板块(XLV)以及科技股集中度最高的信息技术板块(XLK)板块,美银量化策略主管Subramanian则建议“削减配置权重”。

  

“大型科技公司的定价可以说是完美的,”她表示。“它们达到了盈利预期,并且有些略微好于预期,但还不足以真正让所有人感到热情,因为我们已经处于买方大量持有这些股票的阶段,与市场其他股票相比,它们的估值相对昂贵,抛压相对较大。”

  

Subramanian强调,随着美国经济实现软着陆的可能性越来越大,美股基准股指——标普500指数未来很长一段时间在没有“七大科技巨头”引领涨势的情况下,仍然可以继续走高。全球最大资管巨头贝莱德本周也表示,软着陆叙事逻辑料将支持美股大反弹,并使其扩展到科技巨头之外。

  

她接受采访时表示:“即使‘七大科技巨头’在今年剩下的时间里表现平平,但美股市场上的其他股票基本上都达到了长期平均市盈率,那么标普500指数到今年年底将达到5100点,甚至高于我们的既定目标。”

  

她还表示,市场涨幅的扩大趋势之前可谓“只发生了一纳秒”,但随后又出现了逆转,涨势继续集中于七大科技巨头。“市场取决于宏观经济状况,劳动力市场正在放缓,但没有崩溃,软着陆似乎越来越近。”

  

“我认为我们正处于结构性紧张的劳动力市场环境中,”她表示。“裁员浪潮在硅谷和华尔街最为严重,但美国其他地区的情况似乎相对乐观。有一些裁员公告,但目前还不足以让我们非常担心。”

  


若美国经济“软着陆”,美股“七大科技巨头”可能不再一枝独秀

  

在标普500指数2023年上涨24%步入技术性牛市的基础上,美国股市今年延续了强劲的牛市上涨轨迹。但是股市持续上涨引发了人们对美国七大科技巨头推动的市场不平衡涨势的警告。但是随着美国经济实现软着陆的可能性越来越大,多数分析人士对除七大科技巨头之外的美股涨势感到乐观。

  

随着美国经济实现软着陆的可能性越来越大,多数分析人士对除七大科技巨头之外的美股涨势感到乐观。随着美国GDP增速超预期、通胀持续降温、零售销售额具备韧性叠加劳动力市场强劲,一些投资机构近期普遍预计美国经济将成功实现“软着陆”(soft-landing)。

  

在周一的一份报告中,管理着10万亿美元资产的全球最大资管机构贝莱德将该机构对美股整体的评级从“中性”上调至“增持”。贝莱德的看涨战术预测是基于6个月至12个月的时间范围内做出,前提则是美联储在三年多首次降息之际,成功实现了经济软着陆。

  

“由于市场将倾向于短期关注一个主题,软着陆叙事逻辑将能够在我们的战术范围内支持美股大反弹,并使其扩展到科技巨头之外。因此我们建议增持美国股票。”贝莱德美股策略师们写道。

  

Richard Bernstein Advisors副首席投资官Dan Suzuki表示:“美股七大科技巨头全面领涨美股的逻辑之一在于:美国经济增长趋势不算太强,也不算太弱。”Dan Suzuki表示,如果美国经济增长加速并且实现软着陆,美股的涨势将扩大到七大科技巨头之外的其他能够确保盈利增长的公司,这可能导致经典的轮动行情或利润复苏趋势,进而转向一些股价更便宜的周期性股票,投资者们将成为普遍意义上的“比较型购物者”,也就是俗称的“货比三家”。

  

Federated Hermes的首席股票策略师Philip Orlando更倾向于价值型股票,而非科技股。价值型股票的定义是相对于账面价值或高股息而言价格低廉,目前主要集中在金融、消费和医疗保健行业。他强调道:“投资者们将被这些股票的低市盈率和高股息率所吸引,坦率地说,这些股票去年可谓奄奄一息,今年到了他们崛起的时候。”


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来源:知乎



上海商务精英在哪里交朋友、谈生意、聊行业八卦。

1993年,黄河路餐厅的包房里,不缺声色犬马的故事。在经济腾飞的前夜,饭桌上的男男女女们聊生意、谈下海、挑股票、讲段子,金宇澄说“时代进入一场接一场的狂欢”。

食物和饭局恐怕是《繁花》最为重要的意象,得意与失意在饭桌上尽显。要紧事总得找个高档包房边吃边聊,最好再来几道青鱼秃肺、红烧划水、大王蛇,饭局规格越高,菜也越名贵。

至真园的原型是黄河路上的苔圣园酒家,美食顾问和店长向眼镜王提供了不少可借鉴的细节。只是如今的苔圣园已然没有了当年的光辉,在这个被戏称“有自己货币”、omakase盛行的城市,一个毗邻人民广场、有着40多年历史的老上海餐厅,人均155元的消费水平显得颇为良心。

如今,上海真正的名利场是陆家嘴。在《繁花》的结尾,东方明珠落成,陆家嘴开始逐渐摆脱“下只角”烂泥渡的身份,迎来了自己的“繁花”年代。

如果再具体一点,上海国金中心是名利场的心脏。上海乃至全国、全世界的商务精英们,热衷在这里交朋友、谈生意、聊行业八卦、感知钱的流向。

从事二级投资的张凯乐是国金中心利苑的常客,他的办公室就在国金中心楼上。利苑离公司近,吃饭方便,人均600元的价位恰好符合报销标准,利苑有着“粤菜黄埔军校”的称号,人人都说全国有头有脸的粤菜师傅基本是从这里出去的。“商务宴请选粤菜,粤菜里面选利苑”,张凯乐觉得这是相当稳妥的选择。

国金中心楼上聚集着华安基金、交银施罗德、重阳投资和中信保诚等一众资管巨头,这些吞吐着金钱的庞大机器,也造就了一批如张凯乐一般把利苑当工作日商务宴请的高净值人群,国金中心底商能为他们提供的选择显然不止一家。

遍寻国金中心三四楼,几乎很难找到一顿低于人均300元的饭。光海钓大黄鱼,就能找到三种做法:甬府尊鲜是红烧慢炖,南麓荟馆是杭式葱油,嫣花叁玥是川椒水煮。

“高端版wagas”花厨做的是最贵简餐,人均消费263元,这还是199元引流下午茶套餐拉低客单价的结果。国金中心4楼消费天花板当属人均1023块钱的楼上荟馆,服务员会贴心地帮你煮58块钱两根的油条;最便宜的餐厅是一家人均98元的拉面馆,但一份单人黄金龙虾面套餐就要268元。


36氪制图

国际化小笼包鼎泰丰,在国金中心,也只能去负一楼了。在上海,挑选高端饭馆是一件需要斟酌的事,一位北京的二级从业者就对上海来的朋友说过这种话:“我们北京不像上海,好馆子不多,请你吃新荣记吧。”

二级投资人喜欢聚在饭桌上“开小会”,一级投资人爱和创业者在咖啡厅和茶馆里聊商业模式。90后一级投资人Jason现在聊项目很少会约人吃饭,“这个行业需要大量时间聊天,吃饭的话吃不好也聊不好。”

Jason长期关注消费赛道,见过不少消费企业创始人,他得出的规律是“重线下的老消费品牌创始人肯定是要喝酒的,而新一批线上起家的品牌创始人反而没有喝酒的习惯。”
一个广为流传的故事里,新与旧的矛盾体现得淋漓尽致。一夜长大的元气森林在2019年一度产能告急,唐彬森也不得不在饭桌上和健力宝厂长“玩命喝酒”,只为了能多拿到几条产线,但最终以元气森林亲自下场自建供应链告终。

商务饭局上往往会说些场面话、边角料,真要谈合作还是得找个安静的空间坐下来聊。Jason习惯拥抱新的商务空间,更常用的选择是星巴克和隐溪茶馆,“隐溪茶馆私密性高适合谈事情,环境又很不错。”

成立于2015年的隐溪茶馆,是上美集团创始人吕义雄的副业。隐溪茶馆主打新中式茶馆,选址商场,平均每个门店的面积在400平左右,可以提供20多个包厢,隐溪茶馆的包厢相互独立,每个包间大致能容下2到4人。和星巴克类似,隐溪茶馆也在做第三空间的生意,给人们提供了一种在家和工作之外的第三选择。

大店模式、商场选址、翻台率低决定了隐溪茶馆不是一门可以批量复制的生意。因而隐溪茶馆客单价很高,人均169元以上,比“至真园原型”苔圣园酒家还要高。假如买一份599元的三人套餐,相当租了三个小时的小型会议室,商家还送你三壶茶。

隐溪茶馆的高端定位、高客单价,注定不是一门属于大众的生意,而是属于一小部分高净值人群的生意。一些创业者、投资人、咨询分析师成为了隐溪茶馆的核心客群。窄门餐眼数据显示,隐溪茶馆现在已经开出了41家门店,其中有36家门店都位于上海。



上海滩海拔最高的茶馆——隐溪茶馆上海中心店,截自小红书

某种程度上,以利苑、新荣记为代表的高端餐饮和以星巴克和隐溪茶馆为代表的第三空间,肩负起了当年至真园的功能,吃饭饮茶是面子,商务沟通是里子。

投资学畅销书《如果巴西下雨,就要买星巴克股票》阐述了市场波动的一种规律,如果巴西下雨,意味着咖啡豆会丰收,星巴克的成本会下降,进而利好星巴克。二级市场的波动往往受到各种信息的影响,包括商业、自然、政治、货币政策等等,即使远在巴西的雨也会让纳斯达克的线条波动。

反过来想,如果星巴克里的人们都在找工作而非谈生意,市场是不是也正在度过属于自己的阴天?2023年下半年,金融行业限薪、降本增效纷至沓来,二级从业者安娜公司之前酒店报销标准是JW万豪,现在已经改住亚朵,但想到亚朵现在也涨到一晚八九百,内心平和了不少。

前几天张凯乐又去了一次利苑,发现平日里常常需要排队的午餐时间没有坐满,脑海中回想起朋友刚对自己说:“报销预算减了,以后还是你请我吧。”

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文章来源: 经济日报



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美商办贷款还款潮到,难以用低利率再融资,恐波及众多金融机构。(美联社)


美国数百栋大型办公大楼的抵押贷款将于2024年到期,业主背负千亿美元债务,却可能难以用目前的低利率进行再融资,这种困境可能导致问题恶化,波及众多金融机构。


英国金融时报(FT)报导,美国抵押贷款银行协会(MBA)的资料显示,目前约有1,170亿美元商办相关抵押贷款必须在2024年偿还或再融资。其中许多是十年前低利率时代借的,如今商办抵押贷款利率接近倍增,许多办公大楼获利也大不如前,使投资人面临损失数十亿美元的风险。


在美国,商办抵押贷款有别于房屋贷款,大型地产开发商通常只须按月付利息即可;不过,一旦抵押贷款到期,就面临还款金额暴增至与原贷款额相当。



据估计,此刻的损失金额比2008年美国房贷危机小多了,但不良贷款仍可能导致投资人蒙受巨额亏损,一些不动产开发商可能破产倒闭,不得不贱价抛售,导致商办市场景气雪上加霜。


Cohen & Steers不动产策略主管希尔说:“我们才刚开始设法度过商办市场景气下沉。这不是受基本面因素驱动,一切都与融资成本回升有关。”


美国即将到期的商办抵押贷款中,约三分之二的债权所有人是银行。这些贷款通常以债信品质较高或槓杆率较低的大楼作抵押,近来逾期未缴案数仍低,但正逐渐攀升。联邦存款保险公司(FDIc)的资料显示,第3季末贷款拖欠率仅1.5%。但这些贷款的损失金额也许很可观。经济学家发现,银行资产负债表上的商办贷款,约四成的市值低于原贷款额。


其馀三分之一即将到期的债务,则是用商业抵押担保证券(CMBS)作抵押,这种债券通常持有者是保险公司、退休基金及个别投资人。目前美国约有8,000亿美元停泊在CMBS。CMBS市场有助于分散风险,但也意味痛苦将扩散开来。


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