来源：加国房产网；原创 小李飞毒
按照惯例，下周就是加拿大政府向议会提交预算案的最后期限了。但加拿大媒体在3月10日爆出猛料称，加拿大政府根本不可能按时提交预算案，因为加拿大政府在2020-2021财年有近4000亿加元的财务大坑还不知道怎么填！
加拿大联邦政府财政部长办公室也证实，2021年3月，加拿大政府不会按时提交预算案。 根据法律，加拿大的财政年度是每年的3月31日结束，4月1日开始。 财政部的表态意味着加拿大民众有可能要在一个财务裸奔的政府带领下打完抵抗新冠疫情的后半场了。 加拿大媒体指出，预计2021-2022财年加拿大的疫情福利预算将缩水86%，也就是加拿大人的福利金打到一折起了。 黄三水说加拿大政府就像一个拿着大额信用卡的孩子，在第一周就把卡刷爆了，接下来的几个星期只能带着大家一起吃土。 2020年，加拿大基础货币增加了263%，排名世界第一。而公认最会印钱最敢印钱也最有资格印钱的美国基础货币发行量也只增加了90%左右。 可谓发钱一时爽，还钱愁断肠。 财政部长方慧兰在2020年11月发布的报告中就提到2020-2021财年联邦赤字预计高达3816亿加元，不分男女老幼加拿大人均一年内欠下1万加元公共债务，而这些公债未来都是要纳税人偿还的。 四个月后，加拿大疫情不减，媒体预测加拿大2020-2021财年实际财政赤字或已经突破4000亿加元，但此时加拿大政府已经绝口不提这件事，甚至预算案都已跳票。 黄三水说，G7工业国中，加拿大是唯一没有按时提交预算案的，想必是账目实在太难看，甚至难看到已经没有提交的勇气了。 加拿大议会预算官Yves Girou发布报告称： 1、2020-2021财年，加拿大政府用于抗疫的拨款为1595亿加元，而2021-2022财年可能只有227亿加元，仅仅是上一财年的零头。 2、2020-2021财年加拿大总计向加拿大居民发出1220亿加元现金补助，但2021-2022财年预计只有430亿加元可发，直接福利削减三分之二。 3、用于推动就业的预算将从2020-2021财年的824亿砍掉一半。 4、公共卫生预算则从298亿加元直接砍到88亿加元。 加拿大的社会福利在2020-2021财年达到了世界顶峰，但2021-2022财年将以肉眼可见的速度滑落。 那这么大的窟窿谁来填呢？ 答案或许是：加拿大全体房奴。
当地时间3月10日，美联储发布报告称，加拿大房地产泡沫正在重回2017年的高点。 美联储指出，加拿大房地产买家正在用非理性的方式推动地产市场的繁荣，但这种繁荣的背后或许是不道德的。 首先，拼命加杠杆的买家只需利用20%-35%的首付就能撬动上百万的房产，尽管他们不认为自己会输，但已经把社会财富和国家经济置于危险境地。对这些疯狂的投机客来说，他们的行为是不道德的。 其次，加拿大三级政府是房地产政策的制定者，其中联邦政府通过货币政策和财政政策控制货币发行速度和资金流向，省市两级政府则利用税收政策从火爆的地产交易中牟利。 加拿大媒体则在日前爆料称，列治文市政府正在通过大幅提高地税的办法收割本地屋主。 黄三水说，从逻辑上这没有错，有产阶级不会因为被割几块肉就上街闹事，因为他们还有很多工作要做，还有很多家庭事务需要处理，还有老人和孩子需要照顾，就算被政府割了韭菜也只能抱怨两声。 报道中提到的Albert Lo给市政府写了一封长信，指责列治文市政府增加地税幅度达到5.68%，完全不考虑市民的实际财务状况。 更令人不解的是2020年列治文市政府官员的薪资上涨16%。 加拿大三级政府的运转都依靠税收，而最能增加税收的行业显然不是制造业，也不可能是农业，只有房地产业有能力为加拿大三级政府填坑。 房地产每一次交易都能为政府带去交易税、资本利得税、地税、相关人员和企业的所得税，同时还能刺激上下游产业的发展，提供更多就业和税收。 黄三水说，4000亿的赤字虽然很大，但仅仅BC省的地产总估值就高达近3万亿加元。如果这些房屋全部还手一次，所产生的GDP几乎就可以解决赤字问题。 所以，政府才是地产市场繁荣和房价上涨的最大受益者。 正如美联储所说，房地产市场最大的风险或许就是道德风险。
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