美国楼市领先指标又崩了！5月成屋签约销售环比再降，跌至纪录新低

文章来源: 華爾街見聞

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美国5月成屋签约销售指数环比下跌2.1%，达到70.8，创2001年有数据记录以来的历史新低，显著不及预期，接受媒体调查的经济学家预估中值为增长0.5%。

全美地产经纪商协会（NAR）周四公布的数据显示，美国5月份二手房签约量指数意外跌至纪录最低水平，凸显按揭贷款利率上升和高房价令潜在买家望而却步。

具体数据方面，美国5月成屋签约销售指数环比下跌2.1%，达到70.8，创2001年有数据记录以来的历史新低，显著不及预期，接受媒体调查的经济学家预估中值为增长0.5%。

NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示：

市场正处于一个有趣的时期，房屋库存上升，而需求下降，供需走势表明未来几个月房价上涨势头将放缓。不过只要美国经济继续创造就业岗位，库存增加将不可避免地导致购房增多，尤其是在按揭贷款利率下降的情况下。

分地区来看，美国东北部和西部地区5月份的成屋签约量均小幅上涨，而南部和中西部的成屋签约指数均跌至2010年以来的最低水平。

成屋签约数据是成屋销售的领先指标，因为房屋通常在正式出售前一到两个月签订合同。

上周公布的约占美国房地产市场销售量90%的成屋销售数据显示，美国5月成屋销售徘徊在30年来的低位附近、较4月微幅下跌，与此同时，房价再创新高。5月成屋库存激增，延续此前的增加态势，但仍低于长期水平。

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所以，美国的贫困，内涵与中国的贫困完全不同。所以，国内不少每月一万多人民币退休金的老油条，要跑到美国去当“贫困人口”，原因你终于明白了。这些老油条无利是绝不会起早的。

中国经济的总体量很大，但人均却很低；中国人口多，即使有钱人比例很低，有钱人绝对数也不小。振兴中华，复兴民族，实现“中华之崛起”，还有很长路要走，现在天天忽悠中国如何富裕，如何强大的那种人，大部分都是做爱国生意的，陈平的把戏已经被拆穿，在中国已经没有市场，而张维为有意无意地混淆中美贫困线的根本不同，客观上误导国内很多人的认识，由于背靠名牌大学，仍然还有国有企业给他一次讲座十多万的出场费。

“农民工的盒饭比美国中产家庭吃的好”，“一小时，击沉美军所有航空母舰”，“清场式遥遥领先”，“西方现代化的”0到1”几乎都是来自中国”，以上种种雷人言论，出自张维为之口。张维为真的不懂吗？明眼人一看便知，非也。他只不过是在迎合某个群体的需要，本质上是低级红，甚至是高级黑。

有人在微信搜索，发现司马南、金灿荣的微信公众号都同属于一家公司——北京中易网天信息技术有限公司。企查查之类的网站可以查到，北京中易网天信息技术有限公司的控制人是饶谨，持股超过95%。金灿荣的另一个公众号“政委灿荣”，运营主体是南京聆思科技有限公司，这个公司饶谨同样持股超过95%。陈平、张维为的微信公众号同属于一家公司—— 上海观察者网信息技术有限公司，也是观察者网的运营主体。如果没有巨额利润，这些人只需要自己注册一个自媒体号表达观点即可，何必要与商业公司挂上钩呢？张维为在国企一次演讲十多万，这些人赚了多少钱？只有税务局才知道。一年没有几千万，也是几百万起步吧。

2008年4月，饶谨作为嘉宾参加央视二台《对话》访谈节目，现场观众有一位中国人民大学的教授，一共发了三次言。根据视频，老教授的第一次发言是：”一个大国，想要搞好，归根究底就四个字：实事求是。“老教授的第三次发言是：“我们还有很多问题，不要让外国人光看高楼大厦，还得让他看建造高楼大厦的农民工，这些农民工真苦。你要给外国人讲中国的毛病，而且讲得比他还要强，他就服你，这才证明中国真强大了，我们有自信。”

张教授如果真的有家国情怀，就应该在除了谈成绩之外，也应该适当讲讲问题和改进之道，号主以为至少应该七三开吧，也就是你谈7点成绩，也应该谈3个不足吧。但张教授只说好，不提不足。所以，只说美国不好的方面，不看美国做得好的方面，和只说中国好的方面，不说需要改进的方面，本质上都是在割韭菜，做爱国生意而已。张教授及其同道中人，显然深谙此道。