文章来源: 中时新闻网
美国“淫魔”富豪艾普斯坦(Jeffrey Epstein)生前数百页法律文件3日起解封,大批捲入性丑闻风暴的知名人士将一一曝光。
(资料照/美联社),预料将掀起轩然大波。
综合CNN、路透社、《纽约邮报》等外媒报导,艾普斯坦是一名避险基金经理人,经常与名人贵族往来。他曾受到多名女性指控,在加勒比海小岛、纽约和佛州等私人住处,向他和宾客提供性服务。2008年,艾普斯坦承认诱拐未成年少女卖淫,遭起诉后于2019年在狱中自杀。
诉讼文件如今终于解封,据了解,其中提及与艾普斯坦往来密切的相关人士超过170人,包括美国前总统柯林顿、川普、英国王室的安德鲁王子,以及传奇魔术师大卫考柏菲(David Copperfield)、已故摇滚巨星麦可杰克森等。
受害女子薛柏瑞(Johanna Sjoberg)在证词中指出,她和安德鲁王子在艾普斯坦的纽约别墅中见面,对方“把手放在我的胸部上”,当时他们正在和其他人合照。
安德鲁王子否认了这一指控。过去他因为与艾普斯坦的关係,被拔除了大部分的王室头衔,此事重新浮上檯面,据悉他因此而“备受煎熬”。
薛柏瑞也作证表示,艾普斯坦有次提到前总统柯林顿,称他“喜欢年轻的,指的是女孩”。柯林顿曾多次被拍到搭乘艾普斯坦的私人飞机。
薛柏瑞另透露,有次艾普斯坦的私人飞机被迫改道,当下他曾提议变更行程去找川普。
不过除了安德鲁王子外,其他知名人士都未被指控有不当行为。据原告朱弗里(Virginia Giuffre)指称,她在17岁那年就被迫成为艾普斯坦的性奴,并多次与安德鲁王子发生关係。两人已在去年达成民事和解,赔偿金额未对外公布。
房地产前景广阔
富国银行预测,在高抵押贷款利率导致房屋销售下降之后,德州的房地产市场在未来几年可能会有所改善。与2023年11月和2021年11月相比,房屋销量下降了31%,不过新房销量更具弹性。总体而言,德州的房价仍在上涨,但上涨速度慢于大萧条的前两年。不过奥斯汀的房价自2022年7月达到峰值以来已下跌了近13%。
随着购房活动在过去几个月中趋于稳定,富国银行认为,如果美联储明年放宽政策,将降低贷款成本,房市也将有所改善。
奥斯汀现仍是美国房价最贵的城市之一,但近期的建房速度也快于美国大多数城市。为了让中低收入居民更能负担得起住房,奥斯汀已经通过了一些分区措施。
尽管酒店、零售和工业领域的需求持续增长,但全州的商业地产仍在苦苦挣扎,尤其是在德州大力推进零售业建设的情况下。在全美所有市场中,达拉斯-沃斯堡大都会区(Dallas-Fort Worth)的在建工业面积最多。
尽管如此,空置率仍在上升,随着办公空间的需求减少,一些行业的新建筑也在减速。根据富国银行的数据,休斯顿的写字楼空置率为18.7%,达拉斯为17.8%。
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